Principais Bancos De Investimento Imobiliário
A habitação começa, novas vendas de casas, vendas de casas existentes: dados econômicos que saem do setor imobiliário têm um enorme impacto na confiança do consumidor e na trajetória geral da economia. O mercado imobiliário foi historicamente pensado para ser um investimento muito seguro; um que aparentemente sempre se moveu mais alto. Então a grande crise financeira de 2008 atingiu. Essa recessão brilhou uma nova luz no mercado, seus jogadores e trabalhos internos. Muito mais complicado do que uma vez, embora seja, o mercado imobiliário revelou sua influência sobre a riqueza econômica dos consumidores.
Como um mercado especializado, o setor imobiliário requer um profundo conhecimento e compreensão dos fundamentos locais, bem como o trabalho de diferentes veículos que são usados para investir em imóveis. Por exemplo, o investimento imobiliário confia (REITs) apela aos investidores por causa de sua estrutura. São obrigados a pagar pelo menos 90% da sua renda como dividendos. Mas enquanto os investidores desfrutam desses altos pagamentos, os REITs muitas vezes se encontram em necessidade de capital, confiando fortemente em dívida e emissão de capital. Para isso, os REITs recorrem a bancos de investimento. Os bancos de investimento que se concentram neste setor tendem a ser grandes jogadores globais - os cinco primeiros que capturam uma parte de 30-35% dos negócios imobiliários.
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Os principais bancos de investimento em imóveis
De acordo com a Thomson Reuters, os cinco principais bancos de investimento no setor imobiliário têm sido relativamente consistentes desde 2013, e nenhum capturou mais de 10% da quota de mercado. Quatro dos cinco principais bancos de investimento -Bank of America Merrill Lynch (BAC), Morgan Stanley (MS), Goldman Sachs ( GS) e JP Morgan (JPM) - entraram no top dez nos últimos dois anos. JP Morgan e Bank of America Merrill Lynch estão no top cinco por quatro anos consecutivos. Wells Fargo (WFC) esteve no top cinco em 2011, 2013 e 2014, mas caiu em 2012 e no primeiro trimestre de 2015, quando foi substituído pelo Citigroup. Goldman Sachs trocou com Morgan Stanley em 2012 e Deutsche Bank (DB) teve uma forte exibição em 2011-2012, mas caiu do top cinco os dois anos subsequentes. A indústria é dominada por esses grandes bancos por causa da quantidade de acordos de subscrição REITs exigem - e a quantidade de capital necessário para permitir que os REITs continuem a investir. Algumas das maiores empresas de private equity do mundo também têm uma forte presença na indústria.
A linha de fundo
A evolução das necessidades de capital da indústria imobiliária, particularmente REITs, torna-se uma área madura para bancos de investimento (que são todos muito felizes para reunir taxas geradas a partir da subscrição dos negócios). Gerenciamento dos riscos inerentes investimento imobiliário— os riscos que se tornaram bastante evidentes durante a última crise habitacional — é uma prioridade máxima para os bancos de investimento, que têm de fazer enormes compromissos de capital para o sector.
