Melhores Bancos De Investimento Imobiliário
Eu falo com muitos subgraduados que dizem que eles querem entrar na banca de investimento imobiliário, mas não faço ideia do que é composto. Localizei um colega da NYU Schack a trabalhar em bancos de investimento imobiliário e pedi-lhe para partilhar alguma informação sobre o seu dia-a-dia.
Entrar em perseguição:
Por que eu entrei em Imobiliário
Enquanto perseguei meu curso de graduação em bancos e finanças, tomei uma classe imobiliária simplesmente porque aconteceu para encaixar minha agenda. Eu fui viciado desde então. Ao contrário da maioria das coisas em finanças, achei que era tangível, essencial e duradouro. Eu sabia que eu gostava de imóveis e finanças, mas eu não entendi as possíveis trajetórias de carreira e especializações de imóveis (onde estava este blog quando eu estava na faculdade) então eu pulei direito em.
Como cheguei aqui?
Comecei minha carreira há 8 anos na Flórida como um originador para um credor de hipoteca por atacado que agrupava milhares de empréstimos e vendi-los como hipoteca de títulos apoiados no mercado secundário. Depois de construir um livro estável de negócios eu pulei navio entre as plataformas de origem de alguns dos grupos de rua de parede RMBS. Eu também investi pessoalmente em algumas propriedades de aluguel multifamiliares ao longo do caminho. Depois que a economia entrou em colapso e o mercado de conduítes secou, eu me mudei para Nova York e consegui meu Mestrado em Gestão de Construção do Instituto Schack da NYU de Imóveis. Eu escolhi a Gestão de Construção sobre Finanças e Desenvolvimento Imobiliário porque eu queria ir além dos números em uma planilha e realmente entender o elemento tijolo e argamassa de tudo. Enquanto na NYU, eu entrei como analista para uma empresa que adquiriu e desenvolveu propriedades industriais e, mais tarde, envolto como um gerente de projeto assistente para um desenvolvedor. Depois de me formar, fiz um trabalho como analista de um banco de investimento imobiliário onde preparei modelos e escrevi livros. Neste ponto eu percebi que, se era dívida ou equidade, comprar lado ou vender lado, banco de investimento ou gestão de investimento, uma carreira de finanças imobiliária realmente ferveu até 2 tipos de pessoas: os fabricantes de negócios e os subscritores. E eu era fabricante de negócios. Minha próxima incursão foi como Gerente de M&A em um fundo de infraestrutura de um grupo de private equity onde eu valorizava empresas e negociou sua compra. Depois de um ano e várias aquisições lucrativas, eu me encontrei realmente perdendo imóveis, então eu voltei para o banco de investimento imobiliário onde você me encontra agora como vice-presidente encarregado de colocação de negócios.
O que é Banco de Investimento Imobiliário?
O Investimento Imobiliário Banking conecta essencialmente os procuradores de capital com provedores de capital. Quer seja uma aquisição, desenvolvimento ou recapitalização em terra, os banqueiros de investimento dissecaram a pilha de capital (eqüidade de JV, capital preferencial, dívida sênior, dívida mezanino, etc) e identificam as potenciais fontes de capital para cada peça com base em fatores como tipo de ativos, perfil de risco, horizonte de investimento, localização e integridade do fluxo de caixa. Além disso, eles fornecem serviços de consultoria para clientes como a criação de orçamentos e proformas, propondo distribuições de cachoeira e realização de análises de mercado e viabilidade.
Minha empresa, The Greenwich Group International, é especializada em capital de abastecimento para aterrar projetos de desenvolvimento em excesso de $100 milhões em mercados primários. Atualmente, estamos em vários estágios de alguns projetos; o maior dos quais é um projeto de redesenvolvimento à beira-mar de US$ 1,5 bilhões, 3 milhões de pés quadrados que redefinirá a capital do país e é facilmente a transação mais emocionante que acontece em qualquer lugar do país em 2013.
